近来，《广州市2025年建造用地供给方案》（以下简称《方案》）经广州市人民政府批复赞同并由广州市规划和自然资源局正式发布。《方案》清晰，本年全市建造用地方案供给总量为3454.21公顷。
《方案》提出，引导土地要素供给向以实体经济为支撑的现代化工业系统等歪斜；强化民生所需的公益性用地、严重基础设备及公共服务设备项目用地保证；健全租购并重的住所准则，构建“商场+保证”住所供给新系统，加大保证性住所建造和供给；活跃推动环南昆山—罗浮山县镇村高质量开展引领区建造，加力提速施行“百县千镇万村高质量开展工程”，激活土地资源要素强化用地保证，推动城中村改造攻坚，促进城乡交融开展。
保证要点区域、要点工业和严重项目用地需求
《方案》显现，2025年全市建造用地方案供给总量为3454.21公顷。从用途上看，住所用地供给方案722公顷，占方案总量的21%；商服用地供给方案为250公顷，占方案总量的7%；工矿仓储用地供给方案为1313公顷，占方案总量的38%；其他用地（包含公共办理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设备用地）供给方案为1169公顷，占方案总量的34%。
从空间上看，11个区方案供给用地量和占全市份额分别为：南沙区779公顷，占23%；番禺区561.45公顷，占16%；白云区538.94公顷，占16%；花都区528.44公顷，占15%；黄埔区318.98公顷，占9%；增城区266公顷，占8%；从化区215.28公顷，占6%；银河区164.94公顷，占5%；荔湾区64.73公顷，占2%；海珠区14.10公顷，占0.4%；越秀区2.35公顷，占0.1%。
《方案》提出，进步资源要素配备精准性，保证要点区域、要点工业和严重项目用地需求。优先保证中心区域、近郊热门区域优质地块、要点项目的用地需求，侧重安排广州人工智能与数字经济试验区、广州世界金融城、南沙明珠湾起步区、白云新城等要点区域用地供给，合理安排产居用地供给，促进职住平衡。
大力支撑数字经济、先进制作业、现代服务业以及新一代信息技能、智能与新能源轿车、生物医药与健康工业、量子科技、纳米科技等新兴工业和未来工业用地供给，侧重安排广州轨道交通配备工业园、南沙保税港加工区、明珠科学园、中新广州常识城、空港经济区等区域工业用地供给，开展新质生产力，强化全国先进制作业基地功用。
满意广深港铁路客运专线、广州市白叟院扩建工程、中山大学肿瘤医学科学中心（银河院区）、广东电子信息工作技能学院、南沙全民文明综合体等一批项目的用地需求，做好新能源充电设备等新式基础设备用地保证，保证严重基础设备及民生社会工作项目的用地供给。
添加高品质住所用地供给，打造“好房子”模范
《方案》提出，优化实体经济空间载体，精准引导工业用地供给。精准对接专精特新中小企业、高新技能企业开展需求，要点保证阿达智能配备总部、广州（南沙）先进医疗技能与量子医学工业化中心、中船黄埔文冲高端海洋配备研制制作基地等项目用地供给，继续安排小面积工业用地供给，做好新式工业用地供给保证。
立异工业用地供给形式，推动工业用地“规范地”“带项目”“带方案”供给，探究添加混合工业用地供给，支撑建造只租不售的工业保证房。优化商服用地供给，要点聚会集心生机区、中心商务区、城市副中心、金融城、广州塔-琶洲要点商圈等区域，分类精准供给商服用地，支撑世界商贸中心和世界消费中心城市建造。
一起加速构建房地产开展新形式，推动房地产商场平稳健康开展。依照“以人定房、以房定地”准则，科学调理住所用地供给规划、节奏和结构，有用引导、协谐和安稳商场预期。侧重添加高品质住所用地供给，推出具有更高实用率的项目和更契合商场需求的住所产品，削减非必要的独立用地配建要求，打造“好房子”模范，要点引导住所用地向中心城区、工业开展渠道和工作岗位会集区域以及轨道交通沿线歪斜。
进一步完善“保证+商场”的住所供给系统，坚持以需定建、稳慎有序的准则，统筹安排各类保证性住所用地供给，支撑经过商品住所用地揭露出让配建和引导盘活搁置低效用地、盘活存量住所等多渠道建造筹措保证性住所，紧抓“交通便当、职住平衡”准则，在低效客流站点等公共交通便当、教育等公共配套设备完善的区域优先选址，打造配套完善、产城交融、成片连片的未来安居社区。
活跃稳步推动三元里、安康村、鹭江村等城中村改造
《方案》还提出，坚持存量资源盘活，推动城乡区域交融开展。深化推动低效用地再开发试点，聚集盘活使用存量用地，推动各类低效用地再开发，大力推动村镇工业集聚区更新改造，执行建造用地“增存挂钩”机制，优先供给批而未供用地和搁置土地，优化土地一级商场办理，活跃探究实践二级商场准则。
深化施行“百县千镇万村高质量开展工程”，做好村庄复兴用地保证，强化村庄一二三工业交融开展用地支撑，保证马岭观花植物园等现代农业项目用地，支撑点状建造用地供给、留用地实现落地与村庄复兴项目有机结合。活跃稳步推动三元里、安康村、鹭江村等城中村改造，坚持“拆、改、兴”并重，科学有序推动南洋电器厂项目、京溪广智片区等城市更新土地供给，开释开展新空间。
文、图｜记者 董鹏程 通讯员 穗规资宣